如何做好物业设备冬季防冻工作

2021-05-18 10:24:06 17

有一局部问题其实不难处理,比方绿化、保洁水管泄水问题,早期管网敷设时留意坡度,每年布置人员及时泄水就能够了。有些问题的处理就复杂得多,比方消防、给水管网的防冻,除了埋深局部,总有一局部要穿出冻土层,穿墙过室,这些暴露在空气中的管网都存在保温问题。

 有人问,冬天能把消防管网的水放掉不?的确有放掉管网中的水的做法,但需求往管子里打紧缩空气,运用一套预应力系统。即便这样,一旦发作火灾也会延缓上水时间。可以放掉消防管的水,供水管总不能放水吧?所以,给这些可能挨冻的管网保温是逃避不了的工作。

  做好保温,有的位置运用一些保温资料包裹住就差不多了,有些狭小的位置,连包裹都缺乏足够的空间或者包裹也不顶事儿,只能用电伴热带,在严寒的天气里对部分管网加热。运用电伴热带费事的是控制这些电伴热带:由于每天的气温有所不同,每个管井需求的加热情况都有不同,一味开启必然招致电力糜费。

传统的管理办法是采用人工巡视,依据需求开启、关闭这些伴热带。这是一件很繁重的工作,特别是在冰天雪地、大雪纷飞的日子里。比照人工巡查的不稳定性及现场防冻工作的复杂性,应用远程控制技术是一个俭省人力、改善效果必然选择。

 住宅小区的防冻管理难度在于需求防冻的管线位置太分散,电伴热的电源常常比拟容易取,由于小区里有电源的位置很多,但是要采用自动控制技术,必需先敷设控制线缆。敷设控制线路需求破路开沟,施工本钱昂扬。这就是很多北方小区对电伴热保温完成自动控制的难题所在。经过重复比照研讨,我们应用电力载波技术处理了这个难题,今天向大家引见一下我们的经历。